Tokenisierung von Immobilien: Riesiges Potenzial für Investoren
Die Tokenisierung hat sich schnell zu einem der besten Anwendungsfälle für die Blockchain-Technologie entwickelt. Insbesondere die Tokenisierung von Immobilien hat den Sektor in letzter Zeit stark verändert.
In Kürze
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Tokenisierung von Immobilien auf dem Vormarsch
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Vorteile der Tokenisierung von Immobilien
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Tokenisierung als Anwendungsfall oder ICO?
Tokenisierung von Immobilien auf dem Vormarsch
Obwohl die Tokenisierung von Immobilien noch ein relativ neues Konzept ist, gibt es bereits eine Reihe von Anwendungsfällen.
So wurde kürzlich bekannt gegeben, dass die älteste Kirche in Fort Collins, Colorado – bekannt als „Old Stone Church“ – in Token umgewandelt werden soll. Damit sollen 2,5 Millionen Dollar aufgebracht werden, um den Besitz zu sichern. Das Colorado House of Prayer, ein Netzwerk kirchlicher Gruppen, beabsichtigt, die Kirche durch die Ausgabe von Token, die das Eigentum repräsentieren, zu erwerben.
Natalia Karayaneva, CEO und Gründerin der Immobilien-Tokenisierungsplattform Propy, sagte, dass Propy in den letzten sechs Monaten mehr als 240.000 Hausadressen geprägt habe. Sie merkte an, dass mehr als 100.000 amerikanische Hauseigentümer Adressen auf der Propy-Blockchain für Tokenisierungsanwendungsfälle geprägt haben.
Karayaneva sagte:
Diese Hausbesitzer umgehen die Probleme des traditionellen Marktes, indem sie nach sofortigen digitalen Erfahrungen mit niedrigen Gebühren suchen. Stellen Sie sich vor, wie das auf globaler Ebene aussieht – ein demokratisierter Zugang nicht nur zu Wohnimmobilien, sondern auch zu gewerblichen Adressen.
Vorteile der Tokenisierung von Immobilien
Karayaneva fügte hinzu, dass die Tokenisierung von Immobilien aufgrund der mit dem Konzept verbundenen Vorteile auf dem Vormarsch sei. Zum Beispiel ermöglicht die Tokenisierung das Teileigentum an einer Immobilie.
Einer der Hauptvorteile von Teileigentum ist das geringere finanzielle Engagement, wodurch es für ein breiteres Spektrum von Investoren zugänglich wird. Das ist einer der Hauptgründe, warum das Colorado House of Prayer die Tokenisierung nutzt. Das Gebäude selbst, das eine Kirche ist, wird tokenisiert.
Pastor Blake Bush, der das House of Prayer leitet, hat bisher Räume in dieser Kirche gemietet. Aber jetzt will er sie zusammen mit einer Gruppe von Investoren kaufen, um mehr Mitspracherecht bei der Entwicklung des Gebäudes zu haben.
Sowohl Gemeindemitglieder als auch interessierte Investoren werden sich voraussichtlich an der 2,5-Millionen-Dollar-Finanzierung beteiligen, indem sie Immobilien-Token kaufen.
Tokenisierung als Anwendungsfall oder ICO?
Laut Karayaneva macht die Idee der Tokenisierung einer historischen Kirche Sinn. Karayaneva wies auch darauf hin, dass die Tokenisierung einer Kirche oder eines ähnlichen Gebäudes, in dem sich viele Menschen versammeln, andere Möglichkeiten eröffnen kann, wie zum Beispiel mehr Spenden und ein größeres Engagement in der Gemeinde.
Andererseits ähnelt die Tokenisierung der Old Stone Church auch einem Initial Coin Offering (ICO). ICOs haben während des Krypto-Bullenmarkts 2017 an Attraktivität gewonnen. Eine Reihe von Kryptounternehmen starteten in dieser Zeit ICOs, um Kapital zu beschaffen, aber die meisten wurden als Betrug eingestuft.
Jedoch muss man festhalten, dass sich die Tokenisierung einer Immobilie zur Kapitalbeschaffung von einem ICO unterscheidet. Bei einem ICO kaufen Investoren Token, die kein Eigentum an einer Immobilie darstellen. Bei der Tokenisierung von Immobilien können Anleger einen Rechtsanspruch auf das Eigentum an einer Immobilie erwerben.
